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上海金地威新实业有限公司

发布时间:2021-5-2 14:12:00   
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33年来,金地产业发展滚滚向前、洪流不息,最宝贵的动力之一,就是骨子里的“产业基因”。20世纪80年代,诞生于改革开放前沿阵地的金地,始终同深圳共发展,与时代共进步,精准把握中国工业化发展的脉搏,积极投身于产业园区开发运营。凭借因时代而生,因创新而强大的产业基因,从深圳福田金地工业区启航,着力打造集投资、孵化、加速、园区建设运营一体化的协同发展模式,全面开启中国产业园区的宏伟蓝图。
源于金地 惟专惟精
2016年6月,金地集团成员企业、香港上市公司——金地商置成立了专注于产业平台的控股子公司金地威新,聚焦生命科学、人工智能、文化创意等领域,以高标准打造精致的国际化全产业平台。
如今,刻在金地骨子里的产业基因,为金地威新的发展提供了广袤的沃土和源源不断的动力。
产业高度:打通投孵研管退模式
基于“房东+股东”、“基地+基金”两大理念,通过投-孵-研-管-退的模式,金地产业将实现全链条化升值。
·  投:国际顶尖专家 4支创投基金
金地海外医疗健康投资负责人——何飚博士作为美国弗吉尼亚大学的分子遗传学博士、北京市特聘专家、清华企业家协会(TEEC)会员,在专业投资生物技术及医疗健康领域有着近十年履历,曾领投单细胞测序、医疗影像器械、免疫癌症药开发等多个生命科学项目。
金地投资4支全球知名创投基金(Amino Capital、Mission Bay Capital  III、Oriza VenturesII、清源创投),聚焦产业前沿项目进行战略投资,涉及人工智能、大数据、云计算、芯片研发、生物科技、基因检测等领域。

 

· 孵:空间+投资+孵化,培育“独角兽”企业
聚焦生命工程、人工智能等前沿领域,金地组建4个孵化器(美国圣何塞midpoint项目、深圳智汇港湾人工智能孵化器、深圳金地威新软件园孵化器、北京威新国际大厦孵化器),同时引进具有专业背景的顶尖人才,负责创新项目的孵化加速。
· 研:打造产业研究高端智库
金地产业研究院成立于2020年2月,业务板块涵盖基础研究、战略研究、咨询服务、资源整合与品牌推广。金地威新致力于打造产业研究的高端智库,为政府和企业提供专业的产业咨询服务,帮助客户站得更高。
·管:提升产业园区内生价值
把握长线思维,区别于部分运营商以出售为主的模式,金地威新大多数资产为自持。通过引入优质客户、提升运营质量、促进产业聚集等方式,盘活园区资产,提升内生价值。
·退:打通商业闭环
针对不同园区的资产模式,形成匹配性的退出路径,通过公募REITS、ABS、ABN等多种资本路径实现退出,实现商业模式价值闭环。
产业速度:深耕中国放眼全球
精筑产业价值,驱动城市生长。金地威新已实现全国化布局,进入华东、华北、东北、华中、华南、中西部区域。并且,在美国圣何塞、圣地亚哥等城市也布局了产业项目。截至2020年4月,金地威新已进入16座城市,开发产业类项目共33个,管理面积逾400万平方米。 
金地威新园区建设周期短、招商引资落地快,这些都得益于集团三十多年开发经验和产业资源的积累。
园区既有华为、戴森、大金、英特尔、英伟达等龙头企业,也有像达闼机器人这样的成长型企业,更为众多初创企业提供成长空间和服务,助力他们高速发展。
·  深圳金地威新软件科技园
地处南山高新技术产业园核心区,以“共享园区”理念,打造国际化创新科技产业示范区,建筑面积约42万平方米,绿化率达30%。吸引了英特尔、英伟达、亚马逊、大疆、松下等引领前沿科技、模式创新的全球尖端企业入驻,世界500强和上市公司占半壁江山。
目前,深圳金地威新软件科技园已经形成了成熟的高科技企业生态圈,打造了国际化的产业联盟和共享式的企业成长平台,获得“2016-2017中国优秀特色主题产业园”、“2018粤港澳产业园区金项目10强”、“2019广东省人工智能产业园区”等荣誉。

 

·  上海金地威新闵行科创园
位于上海南部科创中心,地处大紫竹科技创新功能区,总建筑面积约10万平方米。园区享受张江国家自主创新示范区政策优惠,是闵行首家获得平台资质的民营园区。2019-2020年连续3次获评全国TOP10优秀产业园区。
闵行科创园的入驻企业中,世界500强投资的企业共3家,上市企业4家,优质外资企业22家,精品客户租赁面积占比超过70%。包括全球工业自动化行业解决方案专家——奥地利科控、汽车动力总成系统解决方案提供商——法雷奥西门子、国内首家心脏瓣膜研发生产商——捍宇医疗、国内领先疫苗研发企业——艾美生物等。

 

·  上海金地威新8号桥
位于上海首批创意产业集聚区黄浦区,其原址为原上海汽车制动器厂、申贝机械厂、白象电池厂、色织三厂。在后来的改造中,老厂房和园区的工业感都得以保留,并带动了周边整个街区的发展。8号桥用一种有温度的解决方案,不仅让老旧厂房“变废为宝”,还形成了新的文创产业集聚。
作为金地威新在城市活化领域的杆标文创园,8号桥通过业态改造和产业导入,吸引了洛可可、戴森、现代传播等创意企业入驻。园区运营成熟,吸引了美国AG基金、平安等投资人。

 

产业精度:标准化基础上的特色
金地威新横向做大平台,打通国内外资源,将国际先进资源与技术引入国内,助力企业面向全球竞争。纵向做深专业,惟专惟精,形成精致化运营模式和产品理念。已形成通用产业园、主题产业园两大园区形式,以及研发类、生产类、复合类、旧改文创类四大产品业态。
金地威新在做园区规划设计时,会在产品标准化的基础上,对每个项目的产品进行调整,实现精准匹配。
来到8号桥、嘉定智造园或是金地威新任何一个园区,都会发现它们有些不同的特点。金地威新尝试着在标准化的基础之上,保留为城市、区域所量身定制的特色空间,精益求精。
   在产品打造上,金地威新追求高标准、高品质和高配置。在标准方面,提倡个性化、现代化外立面,达到高识别性,助力产品和品牌形象升级;在品质方面,金地威新致力于打造“不像厂房的厂房“,提升景观观赏和趣味性,提倡花园式办公;在配置方面,提供高标准的硬件设施,既匹配设计参数也方便易用,并持续不断研究产品升级方案。
产业温度:构筑产业生态圈
作为专业的产业园区开发及运营商,除了提供高标准的产业发展载体空间之外,金地威新更提出定制化、多层次、全方位的基础服务、增值服务和专业服务三大体系,为入园企业打造全周期一站式服务关怀。

 

在基础服务方面,金地威新引入多年荣获中国物业服务百强(Top10)的金地物业,全力保障园区物业服务品质。所有园区均设置生活类配套,如人才公寓、高端餐饮、员工食堂、便利店、咖啡厅、健身房等,让企业员工足不出户即可满足生活和工作所需。园区绿化率高,采用高标准保洁服务,花园式办公环境进一步增加员工工作生活的幸福感。此外,金地威新更根据企业需求,举办人事、财税等各类产业政策宣讲培训活动。

 

在增值服务方面,金地威新为企业提供政策咨询及申报、投融资咨询、市场资源对接、数字化转型指导及人力资源、法律、财务、营销等一系列服务,为企业在经营过程中出现的问题提供更好的解决方案。

 

在专业服务方面,金地威新专注于人工智能和生命科学平台,提供5G基站、云计算中心、CDMO、CRO等基础专业服务;聚集业内专家,为企业攻克技术难题,提供市场指导;联合清北复交等名校,搭建承接科技成果转化的桥梁;投资高潜力人工智能和生命科学企业,加速其研发和转化;并且深入解读行业相关政策,分析发展趋势,让企业获得高效引导和支持。

未来,金地威新将继续依托金地集团的资源优势和发展战略,与金地商置的多元业态开发及运营能力、金融与资本运作能力,为城市产业发展创造更多可能。

  

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